Construir ou reformar pode ser um desafio, pois uma obra bem-sucedida exige planejamento, organização, mão de obra qualificada e materiais de qualidade. Nesse processo, contar com projetos bem elaborados para cada etapa da obra, como engenharia, arquitetura, elétrica e hidráulica, é essencial para tornar a execução mais precisa e segura, além de minimizar possíveis erros, como o desperdícios de produtos e tempo dos profissionais.
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Para compreendermos melhor a importância de um projeto eficiente, neste artigo vamos abordar quais os tipos de projetos, suas principais etapas de desenvolvimento e como podem contribuir para a sua reforma ou construção. Leia e confira!
O que é um projeto de reforma ou construção?
O projeto para reforma ou construção é um conjunto de informações que serve como base para uma obra mais eficiente. Além dos desenhos e plantas baixas, o projeto reúne todas as especificações técnicas, legais e criativas que definem, de forma clara e detalhada, como cada etapa deve ser executada para que o resultado final saia como o planejado.
Um bom projeto deve incluir também os memoriais descritivos, orçamentos, cronogramas e imagens. Com o avanço da tecnologia, utilizar soluções inovadoras e digitais para a criação de projetos é fundamental. Por isso, há diversos softwares e programas que facilitam o desenvolvimento de cada etapa, como a criação de imagens 3D e renders, e a gestão dos processos como um todo.
É bom lembrar que a grande maioria dos projetos são exigências mínimas para a liberação do alvará de construção e para a regularização na prefeitura e em outros órgãos competentes, como o Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) e o Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU).
A seguir, vamos conferir os principais tipos de projetos que compõem uma reforma ou construção.
Principais tipos de projeto
Seja em um imóvel residencial ou comercial, uma boa reforma ou construção deve contemplar alguns tipos de projetos, conforme a necessidade. Confira os mais comuns:
Projeto arquitetônico
O projeto arquitetônico é uma das etapas iniciais de uma construção, responsável pordefinir a disposição dos espaços, a estética e o layout do imóvel, iluminação, circulação e outros aspectos gerais. Esse projeto compreende a criação de desenhos técnicos, plantas, cortes, elevações e outros documentos que devem ser elaborados por um arquiteto.
Contar com esse tipo de projeto é importante para garantir que a construção ou reforma siga as normas técnicas e legais exigidas, como o código de obras de cada município, as normas da ABNT e regras de acessibilidade.
Projeto estrutural
Este tipo de projeto é responsável pelo esqueleto de toda a edificação, é aqui que são definidos como serão os elementos de sustentação dessa construção e a metodologia que será abordada. Hoje em dia, há diversos métodos que podem ser utilizados, como a construção modular, que garante mais agilidade e sustentabilidade para a obra.
Esse projeto deve ser desenvolvido por engenheiros civis e também serve para garantir que a construção ou reforma esteja dentro das normas técnicas e legislações vigentes. Além disso, o projeto estrutural tem um papel fundamental, pois interliga os demais tipos de projeto, como o arquitetônico e elétrico.
Projeto elétrico
Seja para uma construção ou reforma, é essencial contar com um projeto elétrico, pois isso define como será feita toda a instalação elétrica do local, de acordo com as normas técnicas. Esse projeto determina quais serão os materiais utilizados desde a entrada de energia e os quadros de distribuição até a disposição das tomadas, luminárias, interruptores e outros pontos de consumo.
Esse tipo de projeto é desenvolvido por um engenheiro elétrico ou técnico em eletrotécnica (dependendo do tamanho do projeto) e deve levar em conta as necessidades dos habitantes ou da operação, se for um local comercial, para determinar que as instalações estejam de acordo com a rede de atendimento (monofásica, bifásica ou trifásica) e para garantir segurança aos usuários.
Projeto hidráulico
Este projeto tem o propósito de organizar toda a instalação hidráulica, definindo a infraestrutura necessária para a distribuição de água fria, água quente, esgoto e drenagem, além de captação de água da chuva, quando houver.
Como os demais projetos, o hidráulico serve para garantir que a instalação esteja dentro das normas técnicas, além de especificar o uso de produtos de qualidade e adequados para cada sistema, promovendo mais eficiência e durabilidade para a construção ou reforma.
Etapas de um projeto
Um projeto bem elaborado deve contar com algumas etapas importantes, confira a seguir as principais:
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Briefing: esse é o começo de tudo. Aqui, o profissional compreende as necessidades e os desejos dos clientes e qual o orçamento disponível para a elaboração e execução do projeto.
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Estudo preliminar: nesta etapa começa o levantamento das condições do local e surgem os primeiros esboços das ideias.
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Anteprojeto: é comum termos aqui alguns croquis, plantas e outras representações gráficas iniciais que demonstram soluções técnicas e estéticas para a proposta.
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Projeto legal: a partir daqui são elaboradas todas as documentações necessárias para aprovação e regularização nos órgãos competentes.
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Projeto executivo: essa é uma das etapas finais, quando o projeto é finalizado com todos os detalhes que vão orientar a obra.
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Cronograma: com o projeto aprovado, a última etapa é a prévia dos prazos de execução com a equipe que fará a obra.
Vantagens de um bom projeto para construção ou reforma
Como já vimos, contar com um bom projeto na hora de construir ou reformar é fundamental para uma obra bem-sucedida. Agora, vamos conferir detalhadamente as principais vantagens.
1 – Evita retrabalhos e desperdícios
Um bom projeto ajuda a prever possíveis problemas, prevenindo o retrabalho e reduzindo os desperdícios de materiais.
2 – Garante mais segurança para a obra
Já vimos aqui que uma das funções do projeto é assegurar que tudo estará dentro das normas técnicas e legais, isso evita inadequações durante a construção ou reforma e reduz possíveis riscos durante a execução.
3 – Contribui para o planejamento financeiro
Com um projeto prévio fica muito mais fácil orçar os materiais com precisão e negociar com os fornecedores para encontrar o melhor custo-benefício. É importante ressaltar que neste momento é preciso considerar a qualidade dos produtos e escolher parceiros confiáveis.
4 – Proporciona um resultado mais alinhado com as expectativas
Seguindo cuidadosamente todas as etapas do projeto, fica muito mais fácil chegar no resultado esperado pelo cliente, pois o projeto funciona como um guia para recorrer em todos os momentos de dúvidas e um plano para a execução.
Agora você já sabe como um bom projeto é importante para uma reforma ou construção. Então, se você pretende fazer uma obra, consulte profissionais e empresas capacitadas que possam te auxiliar durante todo o processo de criação e execução.
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